부동산 상속등기 셀프등기 하기

  우연히 지인의 부동산 상속등기를 맡아서 하게 되었는데 셀프등기, 충분히 할만 합니다.
법무사 수수료도 절약되고 새로운 경험도 할 수 있으니 정말 '일석이조'더군요.

법무사에게 위임을 하면 편하고 신경쓸 일도 없겠지만 수수료가 최하 30만원이상 들거든요.
상속등기를 해야 할 분들에게 도움되시도록 순서대로 정리해 보았습니다.

1. 부동산 소재지 관할 시군구청에 가서 해당 부동산세금과 관련 서류를 알아 봅니다.
- 전화로 문의할 수도 있지만 담당직원과 직접 상담하면 업무처리가 더 분명해서 좋더군요.
취득세를 납부하고 과표에 따른 국민주택채권을 구입한 후 채권번호를 등기서류에 기재해야 합니다.

2. 부동산 소재지 관할 등기소에 가서 해당 등기에 관한 민원상담을 합니다.
- 등기에 필요한 모든 사항을 상담할 수 있기 때문에 직접 다녀오시길 권합니다.

※ 등기소 찾기

3. 또한 대법원 인터넷등기소에 가시면 관련 정보를 파악할 수 있으니 한번 검색해 보세요.

※ 대법원 인터넷 등기소 자료센터 가기

4. 부동산 상속등기시 필요 서류

♣ 시군구청 제출서류

＊ 취득세 신고서 : 관할 관청 세무과에 구비되어 있습니다
＊ 피상속인(망인) : 기본증명서, 가족관계증명서 (2008년 이전 사망시에는 제적등본)
＊ 상속재산분할협의서 : 각 상속인의 인감도장이 날인되어야 합니다.

 

 

 
♣ 등기소 제출서류

＊ 피상속인(망인) : 기본증명서, 가족관계증명서, 말소 주민등록초본, 제적등본
＊ 상속인  (각자) : 기본증명서, 가족관계증명서, 주민등록등본, 인감증명서
＊ 상속재산분할협의서 : 각 상속인의 인감도장이 날인되어야 합니다.
＊ 취득세(등록세) 영수필 확인서 - 시군구청에서 납부한 영수증
＊ 토지대장, 건축물관리대장
＊ 위임장 : 상속인(등기권리자) 기재후 반드시 인감도장 날인 - 직접 할 경우에는 제외
＊ 신청서 부본 : 등기소에 비치되어 있으며 인터넷등기소에서도 출력할 수 있습니다.

※ 위의 서류는 발급된 지 3개월을 초과하지 않은 신선한(?) 상태로 가져 가셔야 합니다..^^

 
  등기신청서류를 등기소에 접수한 후 등기소마다 다르겠지만 대략 3일 정도면 등기완료가 되더군요.
제출한 서류에 교정이 필요할 경우 등기소 직원이 연락할 수 있는데 그럴 경우에는 신속하게 교정하세요.
서류 접수후 1-2일안에 등기소에서 연락이 없으면 서류에 하자가 없어 등기완료가 된다고 보시면 됩니다.

접수후 3일정도가 지나면 대법원 인터넷등기소에서 등기완료여부를 확인해 보세요.
등기완료가 된 것으로 기재되어 있으면 신분증과 도장을 가지고 등기소에 찾아 가세요.

먼저 등본(등기사항증명서)를 발급받아 이상없음을 확인하신 후 등기필증을 찾아 오시면 끝~