부동산시세와 실거래가 보기

 

  하우스푸어라는 말이 생길 정도로 어렵던 2012년의 부동산 시세는 바닥이 어딘지조차 모르고 지나갔네요.
부동산 전문가라는 분들이 내놓은 새해 부동산 전망을 보니 상반기에 바닥을 찍고 소폭상승한다고 보더군요.

 

특히 부동산정보업체 부동산써브가 공인중개사 1200여명을 대상으로 실시한 설문조사를 보면,
시장회복시점을 응답자의 44%가 1분기를, 23%가 2분기로 보고 있어 하반기에는 주택시장이 살아난다고 합니다.

대한상공회의소가 부동산 전문가 105명에게 올해 시장 전망을 조사한 결과도 비슷했지만, 전망일 뿐이지요.

아파트를 매도하려고 부동산중개업소에 의뢰한 상황이라서 올해 부동산 전망에 큰 관심을 갖고 있습니다.

전문가들의 전망이 맞을지는 두고 봐야겠지만 일반인보다는 관련정보가 많을 것이기에 회복쪽에 줄서 봅니다.
지난 1일 취득세 면제가 원상복귀되어 부동산시장 회복을 우려하는 시각도 있어 정책을 지켜봐야 할 듯 싶네요.

 

 

 

 

 

  일전에 부동산중개업소를 찾아가서 아파트시세와 매물상담을 했더니 국민은행시세부터 찾아서 보는 겁니다.
왜그런지 문의했더니 KB부동산의 시세를 기준점으로 보면 거래할 때 큰 무리가 없다고 하더군요.

사실 요즘처럼 거래사례가 거의 없는 침체기 부동산시장에서는 업소 자체의 기준을 갖는 것도 쉽지 않겠죠.

때문에 전월세등 임대차의 경우에는 가격조절이 거의 필요없으므로 등록된 정보를 기준으로 하면 되고,
아파트나 주택을 비롯한 부동산의 매매가격, 즉 시세는 발생된 매매사례를 기준으로 하는 것이 가장 맞을 겁니다.
그런 점에서 국민은행의 시세를 기준으로 해서 국토부의 실거래가를 참고하면 무난할 것으로 봅니다.

 

  또한 수많은 인터넷부동산사이트가 개설되어 있어 수수료를 절약하려는 분들이 많이 활용하고 있더군요.
그중 네이버나 다음등 포털부동산이 일반적인 평가도 좋고 많은 매물이 등록되어 있어 사용해 본 적이 있었지요.
부동산 매매나 임대차를 하시려는 분들에게 참 유용한 사이트로 생각됩니다.

 

다만 개인간 부동산직거래를 하시려는 분들은 권리관계를 정확히 파악한 후 계약하셔야 합니다.
직거래시 도움되시도록 일전에 포스팅했던 자료주소를 올려 드립니다.

 

☞ 부동산직거래 유의사항 보러가기

 

 
♣ 부동산 시세와 실거래가 보기

 

☞  KB부동산 종합매물 시세 보러가기

 

 

☞ 국토해양부 실거래가 보러가기

 

☞ 네이버부동산 가기

 

 

☞ 다음부동산 가기